退去時の原状回復トラブル|弁護士に相談すべきケースとは?
退去時に原状回復トラブルに遭い、困る方が多いようです。
この記事では「退去時の原状回復トラブルとは」「弁護士に相談すべきケースとは」について解説します。
退去時の原状回復とは
退去時の原状回復とは、借主が部屋の中の設備を壊したり、傷つけたりしたものを修繕することです。
借主が部屋を使用してつけた傷や損傷を直すことで、 損耗や経年劣化などによるものの修繕は原則として不要です。
退去時の原状回復トラブルとは
「退去時に高額な原状回復費用の請求書が届いた」「自分がつけていない床の傷の修繕費を出すように言われた」など原状回復にまつわるトラブルがあるようです。
部屋の設備が壊れたり、傷ついたりしたのが、借主によるものなのか経年劣化によるものなのか判断が難しい場合があります。
また、入居時の状態の記録を残していないことも多いため、退去時の原状回復トラブルが起きやすくなっています。
独立行政法人国民生活センターによると、賃貸住宅に関する相談は毎年3万件以上ありますが、そのうち退去時の原状回復トラブルの相談は毎年1万件を超えているようです。
2022年は12,856件でした。
参照:独立行政法人国民生活センター/賃貸住宅の原状回復トラブル
退去時の原状回復トラブルで弁護士に相談すべきケース
退去時の原状回復トラブルで弁護士に相談すべきケースをご紹介します。
敷金が返金されない
敷金とは、退去時に原状回復に必要な修繕費を入居時に預けておくお金です。
通常、修繕費が敷金を下回った場合、敷金は返金されます。
しかし、 敷金の返金時期を過ぎても返ってこない場合、まずは交渉を行い、それでも解決できない場合は「少額提訴」を行うことになります。
この場合、訴状を作成したり、法廷で審理したりするため、円滑に進めるためにも弁護士に相談しましょう。
不要なクリーニング代を請求された
原状回復以上の不要なクリーニング代や修繕費を請求されてトラブルになることもあります。
これには借主による傷や損傷なのか、経年劣化によるものなのか判断が難しい場合があるからです。
「どこまでを原状回復として認めるか」や「不要なクリーニング代の請求金額の減額」は弁護士に相談しましょう。
まとめ
退去時の原状回復をどこまで行うかは判断が難しい場合が多く、トラブルが絶えません。
敷金が返金されなかったり、不要なクリーニング代を請求されたりした場合、弁護士などの専門家に相談するのがおすすめです。
当事務所が提供する基礎知識
-
残業代請求
■残業代の発生条件と割増率労働基準法は労働時間を1日あたり8時間週40時間に制限しています。この制限を超えて労働者を働かせた場合、罰則の対象になります。しかし、いわゆる36協定を締結することによってこの規制を回避できます […]
-
賃金未払い
■賃金の未払い賃金は通貨で(労働者の同意があれば口座振込でもよい)、労働者に直接、全額を、毎月1回以上定期で支払う必要があります。したがって、仮に使用者が労働者に対して債権を有していたとしても相殺することは許されません。 […]
-
セクハラの証拠が無い...
会社で上司などからセクハラの被害を受けているような場合には、相手方に対して損害賠償請求、慰謝料請求などを行うことができます。このような場合に、セクハラの証拠がない場合であっても損害賠償請求などができるでしょうか。この点、 […]
-
未払い残業代を請求し...
労働契約を締結している使用者と労働者は相互に労働力の提供と、賃金の支払いを中心とする権利義務関係が生じる法的関係にあります。 労働者は労働力を提供することで、使用者からその対価として賃金を得ることができ、これは労働者の権 […]
-
退去時の原状回復トラ...
退去時に原状回復トラブルに遭い、困る方が多いようです。この記事では「退去時の原状回復トラブルとは」「弁護士に相談すべきケースとは」について解説します。退去時の原状回復とは退去時の原状回復とは、借主が部屋の中の設備を壊した […]
-
職場でパワハラ被害に...
昨今、パワハラはいけないこととしてメディアを始め世間で認知されていますが、なおも言葉や態度で威圧するような人が職場にいるのが原状です。以下では、このようなパワハラに対する対処法や注意点についてご紹介します。 対 […]
よく検索されるキーワード
-
- 相続 弁護士 相談 宇治市
- 法人破産 弁護士 相談 草津市
- 債務整理 弁護士 相談 京都市
- 残業代請求 弁護士 相談 草津市
- 離婚 弁護士 相談 京都市
- 相続 弁護士 相談 亀岡市
- 債務整理 弁護士 相談 草津市
- 労働問題 弁護士 相談 亀岡市
- 相続 弁護士 相談 京都市
- 債権回収 弁護士 相談 宇治市
- 残業代請求 弁護士 相談 宇治市
- 債務整理 弁護士 相談 宇治市
- 不当解雇 弁護士 相談 草津市
- 債権回収 弁護士 相談 草津市
- 残業代請求 弁護士 相談 京都市
- 自己破産 弁護士 相談 宇治市
- 債務整理 弁護士 相談 亀岡市
- 自己破産 弁護士 相談 草津市
- 相続 弁護士 相談 草津市
- 法人破産 弁護士 相談 宇治市
弁護士紹介
![幡地弁護士](https://shiki-lawoffice.com/wp-content/themes/shiki/img/base/img1.jpg)
- 弁護士
- 幡地 央次(はたじ ちかつぐ)
- 所属団体
-
- 京都弁護士会
事務所概要
名称 | 紫葵法律事務所 |
---|---|
代表者 | 幡地 央次(はたじ ちかつぐ) |
所在地 | 〒600-8815 京都府京都市下京区中堂寺粟田町93 KRP4号館3階 KRP BIZ NEXT |
TEL・FAX | TEL:050-5526-1830 / FAX:050-3606-3203 |
対応時間 | 平日 9:00~18:00 (事前予約で時間外も対応可能) |
定休日 | 土・日・祝 (事前予約で休日も対応可能) |